De locatie is direct gelegen tegen het centrum van Roosendaal. De akoestische belasting op de locatie is extreem groot, hetgeen een gevolg is van de A58, de spoorlijnrichting Bergen op Zoom en die richting Antwerpen en de verbindingsweg van de wijken Tolberg en Weihoek. De stedenbouwkundige layout is ontwikkeld in directe samenspraak met het akoestisch adviesbureau.

Vanuit de akoestiek is de ronde vorm van het hoofdgebouw ontstaan.
Het plan omvat een serviceappartementengebouw deels in koop en deels in verhuur.
Daarnaast grondgebonden woningen in diverse types.